Консультации
Если у вас есть вопрос, то вы можете задать его нам на этой странице, и в скором времени, мы постараемся ответить на него.
18-02-2014
Вопрос от:Галина
Здравствуйте.Есть решение об отмене первичной приватизации дачного участка.Мне заявляют,что это не по закону и такие вопросы решаются судом.Так ли это?Спасибо.
Ответ:
Если после приватизации собственником был получен госакт, то необходимо решение суда о признании приватизации недействительной. Если же было только распоряжение местного совета о передаче в собственность, то этот совет и может отменить свое распоряжение, В обоих случаях должны быть определенные основания.
18-02-2014
Вопрос от:наталья
Вступаю в наследство на1/3домовладения и зем.участок под ним.Нужны ли какие нибудь документы владельцев 2/3.Земля приватизирована отдельно.Их доля не зарегистрирована у госрег-ра,только в БТИ,кад.номера у них нет(приватизация до 2002г)
Ответ:
Вам необходимы только документы на часть дома и госакт Вашего наследодателя.
18-02-2014
Вопрос от:Сергей
Добрый день.Скажите пожалуйста если человек находиться в МЛС он может добровольно выписаться из квартиры,квартира не приватизирована?Как проходит эта процедура?
Ответ:
Может, при наличии доверенности от него на снятие с регистрации и постановку на регистрационный учет, удостоверенной начальником МЛС, его паспорта и согласия собственников жилья, куда он будет перерегистрирован.
18-02-2014
Вопрос от:Вадим
Можно ли купить квартиру, один из собственников которой, проходит срочную службу в армии, но будет присутствовать на задатке и на сделке, нужно ли какие либо справки из воинской части и не смогут ли потом признать сделку недействительной?
Ответ:
Если он будет присутствовать на сделке с паспортом и ИНН, то никаких других документов из части не нужно. Оснований для признания сделки недействительной нет, если все собственники действовали по доброй воле и все документы были в порядке.
18-02-2014
Вопрос от:татьяна
я замужем за итальянцем, нахожусь в италии в состоянии развода. Процессы длятся сдесь десятилетиями, а я после всего пережитого должна становиться на ноги. Хочу купить комнату в Киеве и жить и работать в своей стране,но ведь в браке купленное может в последствии обернуться проблемами. Может посоветуете купить на маму и оформить дарственную на меня?Но...может ли быть какой-то сбой или какие-то последствия, если мама является опекуном мальчика 12лет, но у нее есть дом, они там живут. Бабушка умерла и мама как единственная наследница его на себя сейчас переоформляет. попутно хочу спросить,должна ли я завещат все свое на дочь от первого брака, чтобы защитить ее от моего второго мужа-итальянца? Спасибо большое
Ответ:
Да, Вам действительно лучше купить комнату на имя мамы, а потом переоформить на себя договором дарения. Это будет дороже, но зато муж не сможет претендовать на имущество, полученное в дар в период брака. Опекаемый никакого отношения к имуществу опекуна не имеет, поэтому она свободно может купить и подарить дочери любую недвижимость. Завещание писать Вы не должны, но оно действительно необходимо, т.к. Ваш муж (до развода) такой же наследник первой очереди, как Ваши мать и дочь.
18-02-2014
Вопрос от:Светлана
Моя мама(гр.РФ)получила в наследство 1/2 дома в Украине в 1990г.Наследник второй половины(гр.Украины) обнес весь участок с домом общим забором.Участок не приватизирован.По его словам, участок до наследования не был разделен между братьями-владельцами. Как нам(гражданам РФ) правильно выделить и оформить свою долю земельного участка в собственность и имеем ли мы на это право? Спасибо.
Ответ:
Вам необходимо вместе с совладельцем произвести раздел участка в натуре. После чего он сможет свою часть приватизировать, а Вы взять в аренду или выкупить у территориальной громады через местный совет.
18-02-2014
Вопрос от:Елена
Здравствуйте! Бабушка умерла 20 лет назад, оставила завещание на дом на маму, но мама так и не вступила в права наследства. Сейчас она при смерти, кто будет наследником дома? Всю жизнь жили все вместе в одном доме - бабушка, мама и я. Родных братьев и сестер у меня нет. Спасибо.
Ответ:
ЕСли мама жила, была зарегистрирована и оплачивала КП, то есть содержала дом все эти 20 лет, то она приняла наследство де факто. Поэтому следующим наследником можете быть только Вы. Но для этого потребуется решение суда.
18-02-2014
Вопрос от:Ирна
Здравствуйте. Можли продать 1/2 доли квартиры, если вторая 1/2 еще не оформлена наследником у нотариуса. Спасибо.
Ответ:
Можно, если нотариус примет уведомление второго наследника о его праве первоочередной покупки, при том, что он еще не стал собственником.
18-02-2014
Вопрос от:Ирина
Я гражданка РФ. Хочу купить у своей тети (гражданки Украины) дом с землей в Крыму. Какие гос.пошлины и налоги прийдется заплатить мне и ей при купле-продаже? Жилье менее 100 м2, единственное, в собственности у нее более 3 лет. И еще вопрос: можно оформить доверенность на тетю на получение свидетельства из регпалаты,т.к. я проживаю в Рф, рнгистрация длится более 2х недель или подскажите как оформить сделку за 2 недели
Ответ:
Просто купите. Налоги - 1% ГП + 1% ПФ. Регистрацию в этом случае в единном реестре прав собственности осуществляет сам нотариус сразу после удостоверения договора купли-продажи и в регистрационную службу обращаться не нужно.
18-02-2014
Вопрос от:Игорь
я гражданин молдовы получил в наследство земельный пай в украине .что делать что-бы его не отобрали? Меня уже дважды вызывали в суд что-бы забрать пай в пользу государства,я не ходил.Пришла новая повестка в ней пишут что отберут принудительно даже если я не явлюсь на суд.Как сохранить свой пай.
Ответ:
К сожалению у несуразных стран, несуразное законодательство. По Земельному кодексу Украины иностранец, вступивший в наследство на земельный участок с/х назначения, должен в течении года произвести его отчуждение, а на отчуждение таких земель действует мораторий. Если еще не поздно и Вам участок действительно нужен, попробуйте отказаться от него в пользу местного совета и взять его у них же в аренду.
